Vidéo : L’âme de L’architecte

juin 16, 2020janvier 15, 2018 par Boualem

Vidéo sur le terrassement et les fondations d’une maison individuelle.

juillet 3, 2018janvier 4, 2018 par Boualem

En surfant sur YouTube, je suis tombé sur une chaîne vraiment intéressante en relation avec le thème de ce blog. Il s’agit de la chaîne youtube « Travaux-gold Man » dans laquelle l’auteur partage son expérience de la construction depuis des années et ici au sujet du terrassement. Je ne peux que vous conseiller d’y jeter un œil pour avoir des aperçus visuels qui compléteront bien les informations techniques que nous abordons sur ce site.

Et puisque mon dernier article de la rubrique technique de construction portait sur le terrassement, je vous propose de visionner sa vidéo sur le sujet pour vous faire une idée de ce que cela représente à l’échelle d’une maison pavillonnaire. Il s’agit là de l’étape 5 dans sa série de vidéos. Et si le sujet vous intéresse, pensez donc à visionner les étapes précédentes en surfant sur sa chaîne :

Suivi des travaux et réunions de chantier

juin 13, 2020janvier 2, 2018 par Boualem

Le suivi des travaux.

Le suivi des travaux (ou suivi de chantier ) est assuré par la maîtrise d’oeuvre (ou l’OPC) qui ponctuera ce suivi par des réunions de mise au point sur site avec les entreprises. Les entreprises sont convoquées à l’avance et la présence d’un représentant habilité est obligatoire. Le maître d’ouvrage peut être convié, mais sa présence n’est pas systématiquement requise. On peut effectuer un point régulièrement avec ce dernier en dehors des réunions. Cela permettra d’obtenir ses accords et signatures lorsque nécessaires.

Selon les projets ou même les étapes de projets, il est parfois préférable que le maître d’oeuvre (ou l’OPC) fasse des visites de chantier en dehors des réunions de chantier et parfois même la veille de réunion pour préparer celle-ci.

La première réunion de chantier.

La première réunion, appelée réunion d’ouverture ou de lancement de chantier, est une réunion très importante pour organiser le suivi des travaux et qui demande une préparation soignée. Cette entrevue rassemblera le

L’installation de chantier.

juin 13, 2020janvier 1, 2018 par Boualem

Après avoir communiqué le plan d’implantation des ouvrages par rapport aux limites de propriété, généralement sur fond de plan de géomètre, le maître d’oeuvre doit réclamer le plan d’installation de chantier (PIC) à l’entreprise principale ou l’entreprise de gros oeuvre.

Le plan d’installation de chantier (PIC).

Ce plan agit de concert avec le planning de chantier pour organiser le bon déroulement du chantier. Il doit tenir compte des phases de travaux, des installations à prévoir pour chaque phase et des espaces et aménagements adéquates.

Pour pouvoir réaliser le plan d’installation de chantier l’entreprise principale doit être informé de tous les intervenants et de leurs besoins spécifiques. Cela afin de

L’ingénieur structure & ingénieur béton.

août 12, 2022janvier 1, 2018 par Boualem

L’ingénieur structure est chargé de réaliser, dans un projet de construction, une étude des squelettes et des assises des bâtiments. Et il doit aussi produire des plans contenant toutes les instructions codées pour la bonne exécution de cette structure. Il tiendra compte des exigences et souhaits des maîtres d’œuvres, ainsi que des contraintes du site et du terrain, pour proposer les meilleures solutions possibles conformes aux règles de l’art.

Il tiendra compte de l’étude de sol réalisée préalablement par un géologue afin de dimensionner les fondations dont la profondeur dépendra du « bon sol ». Dans les constructions existantes, il calculera et dimensionnera les reprises en sous-oeuvre (RSO).

L’ingénieur structure

Au terme de son étude, l’ingénieur structure émettra des plans et des notes de calculs contenant les prescriptions et les dosages des matériaux à employer pour une bonne tenue de la structure.

Étant donné qu’en France la plupart des constructions sont

Les Bureaux d’Études Techniques (BET).

juin 13, 2020décembre 30, 2017 par Boualem

Bureaux d Études Techniques Les Bureaux d’Études Techniques, abrégés en B.E.T., sont des acteurs de la maîtrise d’oeuvre qui travaillent de concert avec l’architecte. On emploi ce terme pour qualifier les sociétés de professionnels de l’ingénierie.

Généralement, dans le jargon de la maîtrise d’oeuvre, lorsque l’on évoque le « B.E.T. » sans plus de précision, c’est que l’on parle de l’ingénieur béton, qui est le Bureaux d’Études Techniques le plus sollicité et que l’on retrouve systématiquement dans tout projet impliquant du gros oeuvre. Toutefois et en réalité, il y a autant de « B.E.T. » qu’il y a de domaine d’ingénierie.

Vous trouverez ci-dessous les

Étapes de construction d’une maison – Vidéo

juin 14, 2020décembre 21, 2017 par Boualem

J’ai suis tombé sur cette vidéo simple qui décortiques les étapes de construction d’une maison. Elle est très courte et je la trouve assez efficace pour avoir une vue d’ensemble de l’élévation d’une maison :

Le terrassement.

juin 14, 2020décembre 21, 2017 par Boualem

Le terrassement Après avoir réalisé l’étude de sol puis éventuellement dépollué le terrain et défriché les zones à construire, vient le moment de s’attaquer au terrassement en tenant compte de l’étude béton qui aura été réalisée au préalable. Pour cela on fait souvent appelle à une entreprise spécialisée ou une entreprise de VRD, mais parfois cette tache est assumée par l’entreprise de maçonnerie.

Attention toutefois à ne pas confondre le décapage du terrain avec l’opération de terrassement. En effet, on entend par décapage du terrain le retrait de la terre végétale superficielle allant jusqu’à 50 cm de profondeur. Alors que le terrassement, consiste au déblais et/ou remblais du terrain pour en modifier l’aspect. On procède alors à un déblais des terres jusqu’au bon sol pour asseoir les fondations de la construction, ainsi qu’un déblais des parties destinées au zones souterraines de la construction et des divers réseaux et canalisations. Les terres déblayées sont évacuées ou bien

Les affichages de chantier.

juin 14, 2020décembre 7, 2017 par Boualem

L’ affichage de chantier.

Après avoir obtenu une autorisation d’urbanisme qu’il s’agisse d’un permis, d’une déclaration préalable ou autre, le maître d’ouvrage est dans l’obligation de procéder aux affichages de chantier sur le terrain concerné. En premier lieu, il s’agit d’un panneau, visible depuis la voie publique. Il doit indiquer entre-autres la nature des travaux, le nom et l’adresse du bénéficiaire de l’autorisation. Il contiendra aussi la date d’obtention et le numéro de dossier attribué par la mairie. Nous verrons en seconde partie les autres affichages à effectuer tout au long du chantier.

Depuis peu, il est aussi obligatoire d’indiquer la date d’affichage en mairie de l’autorisation. Selon la nature du projet et le cas échéant, il faudra aussi ajouter la surface de plancher créée, la surface du terrain, la hauteur maximale de construction ainsi que les surfaces démolies. Dans le cas dans le lotissement, nombre de lots prévu.

Contenu.

Le panneau devra aussi contenir la

Le découpage d’un projet de construction en phases.

juin 18, 2020décembre 5, 2017 par Boualem

phases travaux Pour faciliter la gestion d’un projet de construction, il est d’usage de découper ce dernier en phases. Pour ce faire, on se base sur la nomenclature de la loi MOP qui définit les éléments de mission de maîtrise d’oeuvre pour les marchés publics. On pourra toutefois ajouter, dans une organisation interne, d’autres phases intermédiaires ou sous-phases, telle l’étude de faisabilité [FAI] durant la phase Esquisse [ESQ], ou encore le dossier de consultation des entreprises [DCE] durant la phase d’assistance pour la passation des contrats de travaux [ACT], etc.

Voici le phasage globale classique d’un projet (repris dans l’ordre chronologique) :