Plans
On nomme Maître d’Oeuvre, la personne, professionnelle ou non, qui se charge de la conception d’un projet de construction. Cela implique l’établissement de tous documents nécessaires à la compréhension et au chiffrage du projet : plans et pièces écrites (CCTP, DQE, …). Cela implique aussi parfois le suivi de la réalisation du projet sur le plan architecturale et aussi parfois technique.
Il peut s’agir d’un architecte, d’un architecte d’intérieur, d’un simple dessinateur compétent (selon le type de projet), d’un ingénieur-conseil, d’un BET, ou même du maître d’ouvrage lui même s’il en a le droit et les compétences et selon la taille du projet.
Missions du Maître d’Oeuvre
Les différentes missions de maîtrise d’oeuvre sont définies par Continuer la lecture
Après avoir communiqué le plan d’implantation des ouvrages par rapport aux limites de propriété, généralement sur fond de plan de géomètre, le maître d’oeuvre doit réclamer le plan d’installation de chantier (PIC) à l’entreprise principale ou l’entreprise de gros oeuvre.
Le plan d’installation de chantier (PIC).
Ce plan agit de concert avec le planning de chantier pour organiser le bon déroulement du chantier. Il doit tenir compte des phases de travaux, des installations à prévoir pour chaque phase et des espaces et aménagements adéquates.
Pour pouvoir réaliser le plan d’installation de chantier l’entreprise principale doit être informé de tous les intervenants et de leurs besoins spécifiques. Cela afin de Continuer la lecture
Pour faciliter la gestion d’un projet de construction, il est d’usage de découper ce dernier en phases. Pour ce faire, on se base sur la nomenclature de la loi MOP qui définit les éléments de mission de maîtrise d’oeuvre pour les marchés publics. On pourra toutefois ajouter, dans une organisation interne, d’autres phases intermédiaires ou sous-phases, telle l’étude de faisabilité [FAI] durant la phase Esquisse [ESQ], ou encore le dossier de consultation des entreprises [DCE] durant la phase d’assistance pour la passation des contrats de travaux [ACT], etc.
Voici le phasage globale classique d’un projet (repris dans l’ordre chronologique) : Continuer la lecture
Le Géomètre Expert.
Pour pouvoir commencer à travailler sérieusement sur l’étude d’un projet de construction, le maître d’œuvre se doit de réaliser, ou faire réaliser, un état des lieux des existants ou un plan de géomètre. Qu’il s’agisse d’un terrain ou d’une construction.
Pour ce faire, il peut faire appel à un métreur lorsqu’il s’agit de petits projets, mais il sera préférable de faire appel aux compétences d’un géomètre expert pour les projets de plus grande envergure, allant au-delà de la simple maison individuelle par exemple.
Établir un état des lieux est une responsabilité importante. Et en ce sens, l’architecte devra conseiller au maître d’ouvrage de recourir aux services d’un géomètre.
Ce dernier ne pouvant pas agir en sous-traitance du maître d’oeuvre, il devra être sollicité directement par le maître d’ouvrage.
Généralement, sur les opérations de construction, le travail du géomètre se cantonne à un Continuer la lecture
Avant de se lancer dans l’élaboration d’un projet de construction, il faut absolument connaitre les rudiments du dessin. Et cela passe par la maîtrise des codes de communication qui sont regroupés dans les normes de dessin. Ces dernières sont indispensables pour assurer une bonne communication et un langage commun entre les divers intervenants du projet de construction.
Les Normes de dessin (1ère partie).
Les formats papier.
il existe plusieurs standards papier. Mais les deux plus couramment utilisés en France sont les formats normés internationaux de série A (A0, A1, A2, A3, A4, etc…) et les formats de dessins normés Français (Raisin, demi-raisin, grand aigle, etc…) .
Voir ce site internet pour les formats de série A.
Voici aussi un autre article qui , bien que sortant du cadre de l’architecture, est assez détaillé : Voir l’article sur le site Canva.com.
Les cartouches.
Tout dessin d’architecture doit être, si possible, accompagné de ce que l’on appelle « un cartouche ». Il s’agit d’un petit espace généralement présenté sous forme de tableau et regroupant les Continuer la lecture