Ce guide complet vous présente les principes fondamentaux du drainage périphérique des bâtiments, conformément aux prescriptions du DTU 20.1. Que vous soyez étudiant en BTP, maître d’ouvrage ou professionnel de la construction, vous découvrirez :
- Le rôle et le fonctionnement d’un réseau de drainage
- Les types de tuyaux et comment les identifier
- Les modes d’infiltration d’eau à connaître
- La mise en œuvre complète selon le DTU 20.1
- Des exemples en vidéo et des schémas de coupe
📅 Article mis à jour en juin 2026.
Le drainage assure la protection des parties de construction qui sont enterrées, contre les eaux de ruissellement et d’infiltration, notamment dans les cas de terrains en pente. Concrètement, il s’agit de faire courir tout autour du bâtiment un tuyau percé placé au fond d’une tranchée. Ce tuyau récupère alors les eaux de ruissellement et les canalise vers un exutoire relié au réseau d’eaux pluviales.
Anciennement réalisés en terre cuite ou en ciment, ces tuyaux sont aujourd’hui principalement en PVC. Attention toutefois : il existe plusieurs types de tuyaux à ne pas confondre. En effet, le tuyau utilisé pour les habitations est rigide afin de résister au tassement sous l’effet du poids des remblais. Par ailleurs, il contient de petites perforations en partie supérieure uniquement, permettant à l’eau de s’introduire dans le conduit (d’où l’importance à ce qu’il n’y ait pas de perforations en parties basses du tuyau).
⚠️ Point réglementaire clé
Le DTU 20.1 A précise que le drain doit être composé d’un tuyau avec tube PVC rigide perforé en partie supérieure uniquement. Le non-respect de cette règle entraîne une infiltration inefficace et des risques de colmatage.
1. Identification des Tuyaux de Drainage
La couleur des tuyaux constitue un indicateur clé pour identifier leur usage. Ainsi, un professionnel averti doit connaître ces distinctions avant tout chantier. Voici un tableau récapitulatif pour s’y retrouver facilement :
| Couleur | Type | Usage | Maisons ? |
|---|---|---|---|
| 🟡 Jaune | Tuyau agricole | Drainage agricole | ❌ À proscrire |
| ⚫ Gris | Tuyau d’épandage/routes | Voiries et routes | ❌ À proscrire |
| 🔵 Bleu | Tuyau PVC rigide | Drainage habitations | ✅ Recommandé |
| 🟠 Orange | Tuyau PVC rigide (Optidrain) | Drainage habitations | ✅ Recommandé |
Tuyau de drainage agricole — ❌ À proscrire pour les maisons
Tuyau drainage des voiries — ❌ À proscrire pour les maisons
Principe du tuyau de drainage pour maisons individuelles
💡 Conseil Pro
L’idéal est de faire valider l’installation par un bureau de contrôle agréé. Un drain mal installé peut en effet aggraver les problèmes d’infiltration au lieu de les résoudre.
2. Rôle du Drain et Pathologies Liées
Les problèmes d’infiltration d’eau dans les constructions figurent parmi les pathologies les plus récurrentes (environ 8% des sinistres en 2016). C’est pourquoi le maître d’œuvre doit être très vigilant concernant les mises en œuvre visant à éviter ces désordres. En outre, une mauvaise gestion des eaux peut avoir des conséquences structurelles graves, bien au-delà du simple inconfort.
✅ Quand drainer ?
Un drainage est recommandé lorsque le bâtiment est fondé sur une couche peu perméable surmontée d’un sol perméable, ou en présence d’un terrain en pente avec risque de ruissellement.
❌ Quand NE PAS drainer ?
Si l’évacuation des eaux collectées est impossible, le drainage risque d’aggraver le problème. Dans ce cas précis, il convient de recourir au cuvelage.
📄 Extrait du DTU 20.1 — Chapitre A.2.3
A.2.3 La présence éventuelle d’un drainage
NOTE : Il est difficile d’indiquer les cas où un réseau de drainage est nécessaire. Il s’agit en effet de cas d’espèce. On peut cependant conseiller de drainer chaque fois que le bâtiment est fondé sur une couche peu perméable surmontée par un sol perméable, les eaux de ruissellement peuvent alors venir au contact des murs du sous-sol suffisamment longtemps pour pénétrer dans le bâtiment à travers le mur ou même en cheminant sous la fondation.
Cependant, un réseau de drainage, même le mieux conçu et réalisé, est inutile et même nuisible s’il n’est pas possible d’évacuer d’une manière efficace les eaux collectées. […] Il y a donc lieu, dans ce cas, de recourir à une solution de cuvelage telle qu’elle est définie par la norme NF DTU 14.1.
Source : DTU 20.1, chapitre A.2.3
Exemple de mise en œuvre d’un drain — vue en coupe (source : DTU 20.1)
3. Les Modes d’Infiltration d’Eau
Plusieurs modes d’infiltration d’eau coexistent et doivent être bien compris pour choisir la solution adaptée. En effet, confondre ces mécanismes peut conduire à des interventions inefficaces, voire coûteuses. Voici les quatre principaux types à connaître :
Infiltration par la paroi
La paroi enterrée est traversée directement par l’eau, via sa porosité ou ses fissures.
Au niveau de la fondation
La jonction mur/fondation constitue un point de faiblesse courant où s’infiltre l’eau.
Remontée capillaire
Par capillarité, l’humidité du sol remonte progressivement dans les matériaux poreux.
Effet de mèche
À l’image d’une mèche de bougie, certains matériaux absorbent et conduisent l’eau par aspiration.
→ Voir l’article de Mur Tronic sur la distinction entre remontée capillaire et effet de mèche
⚠️ Impact structural
Au-delà des infiltrations dans la construction, une présence trop importante d’eau aux alentours des fondations peut avoir des répercussions sur le sol d’assise du bâtiment et générer à terme des désordres d’ordre structurel (affaissement, tassements différentiels).
4. Mise en Œuvre du Drain selon le DTU 20.1
La mise en œuvre des drains est régie par l’annexe A du DTU 20.1. En pratique, on positionne généralement le drain contre la paroi enterrée en le posant sur la semelle de fondation, qui constitue un support rigide permettant d’éviter que le drain ne se tasse avec le temps.
Les 4 étapes de mise en œuvre
Réalisation de la tranchée et étanchéité
La première étape consiste à creuser une tranchée suffisamment profonde. Ensuite, les parois enterrées sont enduites d’un enduit bitumeux, puis protégées avec une nappe en PEHD (appelée aussi « chocolatine » ou « delta MS »). Cette nappe est finalement arrêtée en partie haute par un solin.
Note : Le DTU et l’Avis Technique n°7/13-1559 recommandent une nappe avec géotextile intégré.
Protection mécanique (si nécessaire)
Dans certaines configurations, une protection mécanique supplémentaire doit être ajoutée afin de préserver l’étanchéité contre les dégradations que peut causer le mouvement des remblais à proximité.
Pose du conduit de drain
Le conduit est ensuite placé au fond de la tranchée sur un lit de granulat de 5 à 10 cm, reposant sur une surface dure ou un lit de mortier. Le revêtement PEHD doit également s’enrouler sous le drain, qui sera recouvert d’un minimum de 20 cm de granulat.
Remblaiement en couches progressives
Pour terminer, la tranchée est remplie de 3 à 4 couches de remblais de granulométrie de plus en plus fine, chaque couche emballée dans un géotextile :
- Cailloux 20/40 à 30/60 (couche de fond)
- Gravier 10/20 et/ou 5/15
- Sable 0/3 (couche de surface)
- Terre végétale de remblais (finition)
Vue 3D — exemple de mise en œuvre de drains avant remblais
Source : drainage-des-batiments.com
5. Exemples en Vidéo
Pour aller plus loin, ces deux vidéos illustrent concrètement les techniques de pose d’un drain périphérique sur chantier réel :
Pose de la nappe drainante sur soubassement
Comment réaliser le drainage d’une maison ?
✅ Checklist de mise en œuvre d’un drain
☐ Couleur bleue ou orange (habitations)
☐ Tranchée suffisamment profonde
☐ Enduit bitumeux sur les parois
☐ Lit de granulat sous et sur le drain
☐ Remblaiement en couches progressives
☐ Validation par bureau de contrôle agréé
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10 questions sur le drainage des bâtiments — bonne chance !
Quelques remarques toutefois :
– une nappe de protection « simple » (comme le DELTA-MS) ne suffit pas au drainage. Les DTU (et l’Avis Technique n°7/13-1559) recommandent une nappe avec géotextile intégré (de type DELTA-MS DRAIN ou DELTA-TERRAXX). Ces nappes drainantes permettent en outre d’utiliser le « matériau du site » pour effectuer le remblai, sans nécessiter l’opération compliquée du remblai par couches successives.
– un drain agricole est évidemment à proscrire, mais un drain routier n’est pas toléré par les bureaux de contrôle, celui-ci pouvant être écrasé par le poids du remblai. Il est impératif d’opter pour un drain de couleur orange sous Avis Technique (ici : OPTIDRAIN).
Ces éléments sont repris dans la Fiche Pathologie de l’AQC suivante : http://www.qualiteconstruction.com/node/1252
Merci. J’ai intégré vos suggestions de modifications dans l’article.
bonjour, j ‘ai un drainage à faire autour de fondations en pierre, dois je rendre étanche le mur où le laisser respirer en refaisant les joints à la chaux simplement.
le projet futur aménagement d’une cave voutée en chambre. Merci
Bonjour
Si le local est destiné à être habitable alors il faut effectivement reprendre les murs enterrés et les étancher (enduit ciment + couche d’étanchéité + nappe de protection drainante).
Attention à ce que la cunette (ou bas du tuyau de drainage) soit en dessous du niveau de dalle intérieur. De préférence une légère pente du drainage vers l’exutoire.
Pensez à entourer le tuyau du drain par de gros cailloux et d’enrouler le tout avec la nappe drainante et/ou un géotextile. Respectez aussi le principe de granulométrie croissante du remblais pour canaliser les eaux vers le drain.
Ne lésinez pas sur la mise en place du drain et de l’étanchéité des parois enterrées en gardant à l’esprit que c’est l’une des plus grande source de désordre dans le bâtiment car souvent mal réalisé. De plus une mauvaise étanchéité s’il y a désordre au final vous reviendra plus chère qu’une étanchéité bien exécutée.
Cdt
Bonjour
je viens de commencer ma construction
le mur Nord de ma maison est enterre a plus de 3 metres
je compte m appliquer sur le drainage peripherique ainsi hydrofuge etancheite
Je souhaite savoir si je dois isolant cette parois avec un isolant de 100mm?????