Architecture et gestion de projets de construction

Avant de se lancer dans l’étude d’un projet, le maître d’oeuvre doit commencer par établir un cahier des charges et un programme de travaux de concert avec le maître d’ouvrage. Le but étant ici de définir les priorités du client qui peuvent avoir une incidence considérable sur la qualité du projet. Il sera bon de faire un point sur le délai d’exécution et sur le budget et de savoir lequel des deux et le plus important du point de vue du client.

Le Programme de travaux.

Le programme de travaux, consiste à envisager plusieurs scénarios prenant en compte les contraintes économiques, temporelles et environnementales. Il prendra par exemple en compte la présence de personne et de matériel dans des locaux à rénover, etc.

Le maître d’œuvre profitera de Continuer la lecture

Le Géomètre Expert.

Pour pouvoir commencer à travailler sérieusement sur l’étude d’un projet de construction, le maître d’œuvre se doit de réaliser, ou faire réaliser, un état des lieux des existants ou un plan de géomètre. Qu’il s’agisse d’un terrain ou d’une construction.

Pour ce faire, il peut faire appel à un métreur lorsqu’il s’agit de petits projets, mais il sera préférable de faire appel aux compétences d’un géomètre expert pour les projets de plus grande envergure, allant au-delà de la simple maison individuelle par exemple.

Établir un état des lieux est une responsabilité importante. Et en ce sens, l’architecte devra conseiller au maître d’ouvrage de recourir aux services d’un géomètre.
Ce dernier ne pouvant pas agir en sous-traitance du maître d’oeuvre, il devra être sollicité directement par le maître d’ouvrage.

Généralement, sur les opérations de construction, le travail du géomètre se cantonne à un Continuer la lecture

Avant de se lancé dans l’élaboration d’un projet de construction, il faut absolument connaitre les rudiments du dessin. Et cela passe par la maîtrise des codes de communication qui sont regroupés dans les normes de dessin. Ces dernières sont indispensables pour assurer une bonne communication et un langage commun entre les divers intervenants du projet de construction.

Les Normes de dessin (1ère partie).

Les formats papier.

il existe plusieurs standards papier. Mais les deux plus couramment utilisés en France sont les formats normés internationaux de série A (A0, A1, A2, A3, A4, etc…) et les formats de dessins normés Français (Raisin, demi-raisin, grand aigle, etc…) .

Voir ce site internet pour les formats de série A.

Voici aussi un autre article qui , bien que sortant du cadre de l’architecture, est assez détaillé : Voir l’article sur le site Canva.com.

Les cartouches.

Tout dessin d’architecture doit être, si possible, accompagné de ce que l’on appelle « un cartouche ». Il s’agit d’un petit espace généralement présenté sous forme de tableau et regroupant les Continuer la lecture

L’ordre de service (OS) est un document émit par le maître d’oeuvre au nom du maître d’ouvrage à l’attention d’une entreprise afin qu’elle démarre l’exécution de ses travaux prévus par son contrat ou d’une partie de ceux-ci. Ce document doit être numéroté ou référencé, daté et signé. Il y a plusieurs types d’ordre de service en commençant par l’ordre de commencer les travaux, mais par la suite il pourra être émis des ordres de modifier certaines prestations ou de demander des précisions sur celles-ci, ou encore de produire des documents tels les DOE. Il pourra aussi s’agir d’un simple demande d’accélérer l’avancement des travaux dans le Continuer la lecture

Avant même de se lancer dans une aventure de construction et ses diverses étapes, il est d’usage de recourir à une étude de faisabilité pour juger de la viabilité technique et économique d’un projet.

Il y a deux approches de l’étude de faisabilité :

  • Généralement, l’étude de faisabilité est réalisée après l’esquisse. Il s’agit alors comme le nom l’indique de vérifier la possibilité réglementaire et technique de réaliser le projet souhaité par le maître d’ouvrage et esquissé par le maître d’oeuvre.
  • Parfois le problème est pris à l’envers et l’étude de faisabilité consistera alors à dégager par l’analyse technique et réglementaire tout le potentiel d’un terrain donné. Et seulement ensuite sera établi une esquisse en fonction des choix opérés par le maître d’ouvrage compte tenu des possibilités qui lui auront été soumise par le maître d’oeuvre.

Le rôle premier de cette étude et donc de juger si un projet, ou une ambition, est Continuer la lecture


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