Exécution des travaux

Récemment sur ce blog, je vous ai partagé un article sur le métier de géomètre. Le relevé des existants est une discipline très strict et qui nécessite un matériel sophistiqué et de qualité. Et à ce titre, et même si sa renommée et son sérieux ne sont plus à démontrer, j’aimerais vous présenter un fournisseur qui propose des prestations de qualité : BTP Mat.

BTP Mat

BTP Mat est un fournisseur au service des professionnels du Continuer la lecture

Le suivi des travaux.

Le suivi des travaux  (ou suivi de chantier ) est assuré par la maîtrise d’oeuvre (ou l’OPC) qui ponctuera ce suivi par des réunions de mise au point sur site avec les entreprises. Les entreprises sont convoquées à l’avance et la présence d’un représentant habilité est obligatoire. Le maître d’ouvrage peut être convié, mais sa présence n’est pas systématiquement requise. Un point peut être effectué régulièrement avec ce dernier en dehors des réunions afin d’obtenir ses accords et signatures lorsque nécessaires.

Selon les projets ou même les étapes de projets, il est parfois préférable que le maître d’oeuvre (ou l’OPC) fasse des visites de chantier en dehors des réunions de chantier et parfois même la veille de réunion pour préparer celle-ci.

 

La première réunion de chantier.

La première réunion, appelée réunion d’ouverture ou de lancement de chantier, est une réunion très importante qui demande une préparation soignée. Cette entrevue rassemblera le Continuer la lecture

Après avoir communiqué le plan d’implantation des ouvrages par rapport aux limites de propriété, généralement sur fond de plan de géomètre, le maître d’oeuvre doit réclamer le plan d’installation de chantier (PIC) à l’entreprise principale ou l’entreprise de gros oeuvre.

Le plan d’installation de chantier (PIC).

Ce plan agit de concert avec le planning de chantier pour organiser le bon déroulement du chantier en tenant compte des phases de travaux, des installations à prévoir pour chaque phase et des espaces et aménagements adéquates.

Pour pouvoir réaliser le plan d’installation de chantier l’entreprise principale doit être informé de tous les intervenants et de leurs besoins spécifiques afin de Continuer la lecture

Les affichages publiques.

Après avoir obtenu une autorisation d’urbanisme qu’il s’agisse d’un permis, d’une déclaration préalable ou autre, le maître d’ouvrage est dans l’obligation de procéder à un affichage sur le terrain concerné d’un panneau, visible depuis la voie publique, indiquant entre-autres la nature des travaux, le nom et l’adresse du bénéficiaire de l’autorisation, la date d’obtention et le numéro de dossier attribué par la mairie.

Depuis peu, il est aussi obligatoire d’indiquer la date d’affichage en mairie de l’autorisation. Selon la nature du projet et le cas échéant, il faudra aussi ajouter la surface de plancher créée, la surface du terrain, la hauteur maximale de construction ainsi que les surfaces démolies. Dans le cas dans le lotissement, nombre de lots prévu.

Le panneau devra aussi contenir la Continuer la lecture

Une fois les démarches administratives et les installations de lancement de chantier terminées, on peut démarrer la construction. Et la première chose à prendre en compte en toute logique, c’est l’assise de la construction et donc le terrain. Donc, si elle n’a pas déjà été effectuées lors de la phase demande de permis de construire, il faudra commencer par faire réaliser une étude de sol (que l’on appelle aussi étude géotechnique). Cette étude est réalisée par un Géologue.

Cette étude de sol sera alors transmise au bureau d’étude béton qui usera des données qu’elle contient pour transmettre les plans de fondation de la construction en y indiquant les profondeurs requises pour atteindre ce que l’on appelle le « bon sol », à savoir une couche souterraine suffisamment stable pour asseoir la construction. C’est l’une des étapes les plus importantes du chantier, car les malfaçons au niveau des infrastructures font partie des sinistres les plus coûteux du bâtiment. Une construction mal assise et source de fissurations diverses au niveau des dallages, planchers et murs qui entraînent même parfois des désordres au niveau des Continuer la lecture


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